項(xiàng)目位于上海七大中心城區(qū)的普陀區(qū)桃浦板塊，中心城區(qū)的西北門戶，距中環(huán)線僅1公里，上中環(huán)后即可到達(dá)人民廣場、虹橋樞紐、陸家嘴。

可謂是：坐擁中環(huán)線，靜藏繁華芯。

【周邊配套】：

（商業(yè)）：中環(huán)百聯(lián)、大融城、日月光中心、山姆會員店等高端購物中心

（醫(yī)療）：上海德濟(jì)醫(yī)院、利群醫(yī)院、同濟(jì)大學(xué)附屬天佑醫(yī)院、交通大學(xué)附屬仁濟(jì)醫(yī)院等

（教育）：上外附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海托馬斯實(shí)驗(yàn)學(xué)校、晉元高級中學(xué)、進(jìn)華中學(xué)、普陀幼兒園古浪分園、美墅幼兒園祥和園等

【交通】：

（軌交）：軌交15號線（600米）、11號線

（自駕）：兩橫兩縱的交通網(wǎng)絡(luò)，橫向: 滬嘉高速、京滬高速；縱向：中環(huán)線、外環(huán)線

【項(xiàng)目賣點(diǎn)】：

稀有：浦西中環(huán)，市中心地段，位置優(yōu)越通勤方便，主城區(qū)不可再生的獨(dú)棟用地，花園住宅的產(chǎn)權(quán)類型不可復(fù)制

高配：大花園、大露臺、下沉式庭院、全明地下室、私家電梯、外加多部車位

潛力：坐擁桃浦智創(chuàng)城和桃浦中央綠地兩大高能級規(guī)劃項(xiàng)目，是中心城區(qū)現(xiàn)存最大的可集中連片開發(fā)的區(qū)域，目前土地單價已達(dá)11萬多

成熟：衣、食、住、行、教育、醫(yī)療、文化、娛樂等配套成熟完善，應(yīng)有盡有

物管：上海祥泓物業(yè)管理有限公司，開發(fā)商自己的物業(yè)公司，管理認(rèn)真負(fù)責(zé)、服務(wù)貼心周到

【售價】：8130萬起

（單價14.19萬/平起，單價只算地上面積）

絕版項(xiàng)目，歡迎品鑒

主力戶型圖

C戶型（881.27平 含地下320.93平）

B戶型（895.11平 含地下322.21平）

項(xiàng)目實(shí)景圖

桃浦智創(chuàng)城和中央綠地

桃浦智創(chuàng)城

在“上海2035”的總目標(biāo)下，上海將建設(shè)成為全球科創(chuàng)中心。桃浦板塊作為上海中心城區(qū)現(xiàn)存最大的可集中連片開發(fā)的區(qū)域，桃浦定位“國際創(chuàng)新城”，規(guī)劃能級是相當(dāng)高的，僅商辦規(guī)劃209萬方，體量超過前灘。以桃浦智創(chuàng)城、中以（上海）創(chuàng)新園建設(shè)為抓手，努力打造中心城區(qū)轉(zhuǎn)型升級的示范區(qū)，上海科創(chuàng)中心的重要承載區(qū)。

桃浦中央綠地

核心區(qū)內(nèi)50公頃綠地，北擴(kuò)后的綠地總面積將達(dá)到100公頃，呈“丁”字形，由一系列人行道、林蔭道、廣場、橋梁、景觀道組成，建成后將成為中心城區(qū)最大規(guī)模的公共綠地。

桃浦智創(chuàng)城已經(jīng)獲得“三星級上海市綠色生態(tài)城區(qū)試點(diǎn)”稱號，獲得“國家三星級綠色生態(tài)城區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)識”授牌。

現(xiàn)在，正是桃浦智創(chuàng)城版塊厚積薄發(fā)的兌現(xiàn)時刻！2022年桃浦智創(chuàng)城版塊兩次土拍供應(yīng)了4塊住宅用地，集中在祥和別墅項(xiàng)目西側(cè)700-800米范圍，均被多家大型房企爭相競拍，溢價率高達(dá)9.46%。特別是兩塊純住宅用地均以近12萬的土地單價成交。桃浦板塊的土地價值已經(jīng)顯現(xiàn)，未來升值潛力巨大！

（圖片內(nèi)容放大觀看）

一個宜居、宜創(chuàng)、宜業(yè)的綠色生態(tài)居住區(qū)正在冉冉升起。而祥和別墅無疑是這個潛力巨大板塊里最耀眼的明珠。